paminklaiNors Lietuvoje vis dar laukiama NT burbulo sprogimo, daugelis gyventojų vis tiek nevengia ieškoti sklypų išsvajotų namų statyboms. Sklypo kaina yra nustatoma remiantis keliais faktoriais, todėl reikėtų žinoti, kad vienur kainos bus didesnės, o kitur mažesnės, net jeigu perkamo sklypo plotas bus identiškas. Jeigu ir jūs šiuo metu naršote pasiūlymus skelbimų portaluose ir tikitės už mažą kainą įsigyti kažkokį žemės lopinėlį, tuomet turėkite galvoje, kad teks kaip reikiant pavargti. Vienos kainos galbūt jus nustebins nemaloniai, o kitos gali kelti abejonių ar viskas su pasiūlymu yra gerai. Tad, į ką reikia atsižvelgti perkant sklypą namo statybai?

Jeigu jūsų biudžetas yra smarkiai ribotas – pamirškite prestižinius rajonus. Prestižiniais miestų rajonais laikomos tos teritorijos, šalia kurių yra geriausia infrastruktūra. Juk savaime suprantama, kad namas šalia mokyklos ar darželio kaip reikiant palengvins jūsų dienos pradžią – kas rytą nereikės atžalų vežti tolimą kelią. Prestižiniuose rajonuose sklypų kainos yra didžiausios. Tačiau turėkite galvoje, kad turint būstą tokioje vietoje, susisiekimas yra tobulas, nes šalia būna praktiškai visos svarbiausios valstybinės įstaigos, viešasis transportas, pramogos.

Jeigu ieškote sklypo atokiau nuo miesto, būtinai pasidomėkite komunikacijomis. Sklypo kainą dažniausiai lemia ir tai, ar jame yra komunikacijos – elektros linija, sanitariniai mazgai, vandentiekis. Jeigu statant namą jums reikės iki jos viską vesti patiems, tuomet statybų išlaidos kaip reikiant išaugs. Dėl šios priežasties, atokiau nuo komunikacijų esantys sklypai dažniausiai yra žymiai pigesni.

Atokesnės vietovės prie vandens telkinių – vienos brangiausių. Jeigu svajojate apie namą, pro kurio langus būtų galima mėgautis ežero, upės ar kitais nuostabiais gamtos vaizdais, tuomet aišku, kad už sklypą teks pakloti didesnę pinigų sumą. Įprastai tokiose vietose įsigyti sklypą yra ganėtinai sunku, nes kainos yra ypač aukštos dėl nemažos paklausos.

Saugumas – prioritetinis kriterijus renkantis sklypą. Kone kiekvienam yra svarbu gyventi saugioje aplinkoje, tačiau ne visi rajonai pasižymi tuo pačiu nusikalstamumo lygiu. Bene mažiausia sklypo kaina būtų taikoma tuo atveju, jeigu jis būtų perkamas vietovėje, kurios nusikaltimų skaičius yra labai didelis. Tiesiog tokiose vietose niekas nenori gyventi, tad ir sklypų savininkai bando privilioti pirkėjus nustatydami labai mažas kainas.

Tai nėra vieninteliai kriterijai, kuriais privalu remtis ieškant sklypo namo statybai. Netgi ir už lango matomos kapinės bei paminklai gali daryti įtaką sklypo įsigijimo kainai. Tiesiog turėtumėte įvertinti visus niuansus, o dėl šventos ramybės, rekomenduojama kreiptis į nekilnojamo turto agentūras.